タマホーム 価格。 格下と解ったうえで値段が安いタマホームで家を建てる事にしました、友達が大工で、ハウスメーカーよりも絶対に安くいい家を建てたると言われましたが、

タマホームの坪単価と価格を徹底調査!ローコスト住宅は本当だった

タマホーム 価格

タマホームで平屋を作る場合、500万円で建てられるの? 545万円という驚きの価格で家が一つ建てられるというタマホームの「大安心の家5シリーズ」。 これだけ聞くと、本当に500万円台で家が建てられるのかと心配になる人も多いと思います。 実際には900万円超えの値段になるようで、これはタマホーム自身も認めているのだとか。 宣伝としてはかなりパワーがあるので、本体価格である545万円という数字を使っているのだと思います。 人が満足して住めるような状態まで持って行くと1200万円は必要と評価している人もいるので、 やはり総額として500万円はちょっと盛りすぎという結論となります。 平屋であれ二階建てであれ、安さの秘密は20通りのパターンから選ぶだけというシンプルな作りにあるそうです。 これだけの安さは魅力的なので、私なら強度を考えて平屋が妥当かなと思います。 500万円で建つ平屋ってどんな感じなの? しかし、タマホームは無理だとしても世の中には本当に500万円で平屋を建ててくれるメーカーもあります。 有名なのは、熊本の住宅メーカー「ヒラキハウジング」さんですね。 サンプルとして紹介されているのは2LDKの間取りで、タカラのシステムキッチンやバス、INAXのトイレ、IHクッキングヒーター、陶器瓦など標準仕様も充実。 基礎はべた基礎、防腐対策としてプラ束やキソパッキング工法が採用されているなど、工法にもこだわりがあります。 口コミなどを見ても、決して「安かろう、悪かろう」な住宅ではありません。 かつて「555万円の家」で注目を集めていたアイダ設計も、今現在は「888万円の家」にシフトしています。 このことからも、 「500万円で、デザイン・構造・設備がパーフェクトな家を建てるのは相当難易度が高いのだ」ということが伺えますね。 構造は1,000万円レベルのクオリティ!498万円の平屋 難易度が高いながらも、本当に500万円で平屋を建ててしまうメーカーも確かに存在しています。 岐阜県可児市のコンパクトホームさん。 5帖のLDKに5. 2帖の洋室がついた、9. 52坪の超コンパクトな平屋です。 プロからのコメント欄に「構造は1000万円の注文住宅と変わらない」という記述がありますので、プチプライスながらもしっかりした作りであることがうかがえます。 500万円でも、暮らし方のコンセプトをハッキリさせれば身の丈に合った快適なマイホームを手に入れられるという好例でしょう。 やや収納が少ないようにも感じますが、洗面所の脱衣所はゆったり、玄関ホールにもゆとりがあるので、視覚的には余裕があるように見えそうですね。 あとちょっと予算に余裕があるのであれば、ロフトなどをつければ収納もたっぷり確保できてスッキリ暮らせそう。 一つ上の798万円のプランだと、洋室2つにそれぞれクローゼットがつくので、収納の問題も解消されるでしょう。 コンパクトな家で収納力を上げるための工夫についてはこちらの記事でも紹介していますので合わせてぜひチェックしてみてくださいね。 1000万円で平屋は本当に買えるのか 500万円では建てられないんだったら、じゃ1000万円じゃどうなのか!?と思い、調べてみました。 平屋といえど、住むスペースによって二階建てとあまり変わらない価格となります。 基礎や屋根部分がそれだけ多くなるので、むしろ割高になることも珍しくありません。 となるとなんだか同じ土地面積でも二階建てより損をしたような気分になります。 タマホームだと、最も安いプランで平屋を建てれば1000万円までにおさえることができます。 これならそこまでの損をしている感はないかも。 もちろんオプションなどをあまり欲張らないなどの工夫が必要になってきますが、大安心の家というプランなら本体価格は500万円、住めるようにすると900万円台でできるようですから、かなりお値打ちですよね。 間取りは20通りの中から選ぶためあまり自由度が高いとは言えませんが、家族全員が満足できそうな部屋数があれば、それで1000万円までというのはそれでもかなりお値打ちだと思います。 その坪単価は、ネットでは30万円だと言われていたり、50万円だといわれていたりと幅があります。 最終的には一括資料請求サイトでもらう資料から考えるのが最も具体的な数字を出してくれるという結論になることが多く、ハウスメーカーが公式に出す数字も、実際に住める状態まで持っていくと想定より高くなることがあります。 つまりは、しっかりとした見積もりを出すまでは具体的な数字はわからない、というのが答えでしょう。 しかし、ローコストハウスメーカーの坪単価は大抵30~40万円の範囲内なので、タマホームもそれくらいだと計算して良いと思います。 あくまでこれくらいかなという予想になりますが、どれくらいの貯蓄があれば良いのか把握する時には役立つでしょう。 でも、もしも貯蓄ゼロで頭金が用意できなかったら…。 近年は頭金なしでも家を購入する人が増えてきているといいます。 本当に頭金0円でも大丈夫なものか、心配でしたので、調べてまとめてみました。 例えば約17坪で545万円のプランにすれば、坪単価は約31万という計算になります。 これは本体価格なので、後で庭や照明、外構、オプションなどの費用も追加しなければなりませんが、それでもかなりの安さです。 タマホームが宣伝しているほど安く家が建たないのは、個人的にはなんだか嘘をつかれているような気になりますが、多かれ少なかれ他のハウスメーカーもやっていることなのでしょう。 家を購入する場合、その値段は本体価格なのか、それとも総額なのかには注意です。 本当にざっくりとで良いなら、タマホームの平屋を実際に建てたという人のブログで総額を見ると、大体の感覚は掴めるかなと思います。 洋風デザインが可愛らしいタマホームの平屋 タマホームの平屋の外観は洋風のものが多いです。 がっつりレンガ作りというほどのものではありませんが、色々な実例を見ていると白を基調としたものならデザイン的に無難になると思いました。 こちらのご家族様の平屋建て、とっても素敵です、憧れます! 平屋となると二階建てのようにベランダや屋根が一階部分、二階部分とないので、どうしてもバラエティーが少なくなってしまいます。 ですが、陸屋根のデザインはシンプルなものの、広い土地であればおしゃれでした。 大きな窓をとりつければオフィスのような家にもなります。 また、キレイに三角屋根にすれば、コテージのようなこじんまりとしたかわいらしい家ができます。 ガレージがついている家もあったので、車での通勤をする人にはオススメです。 安いからと言って、シンプルな洋風に縛られているわけではないということがわかりました。 これもタマホームなの?まるでデザイナーズ住宅みたいな平屋 上記で挙げた事例はいずれも、「大安心の家」という商品の平屋バージョンでした。 が、実はタマホームには平屋に特化したこだわりの商品があります。 それが、こちらの「GALLERI ART」。 その名の通り「平屋」と「ガレージ」を組み合わせた商品ですが、その外観はまるで「アート」作品のように秀逸。 タマホームの家は「見た目が野暮ったい」と言われることも多かったですが、最近はこんなデザイナーズ住宅のような商品も出しているんです。 価格は坪単価が55万円~となっていて、30坪なら1,650万円。 さきほど紹介したSUUMOの事例は30坪で1,550万円でしたから、 「贅沢」をテーマにしているとはいってもその違いはわずか100万円くらいなのです。 価格にこだわらず見た目のゴージャス感を追求したいのであれば、GALLERI ARTはオススメです。 外観は想定以上にオシャレなんです! タマホームの平屋の外観を見ているとおしゃれで飽きません。 家を買うなら安い方が良いけれど、それでもデザインで妥協はなるべくしたくないという場合にはぴったりです。 宣伝として使いたいのは最も良い例なはずですから、写真の撮り方だって上手いです。 外構がしっかりしていてその分建物も立派に見えますし、光の当たり具合によって素材の質感も変わってきます。 よって、やはり気になる家があったら、その外観を確かめに行くためにも展示場へ足を運ぶべきでしょう。 特に色の違いには注意したいもので、広告に表示されていた雰囲気と同じかどうか確かめましょう。 平屋なら、背が低い分陸屋根以外では屋根部分も見えるので、細かくチェックすると満足の行く出来になると思います。 実例を見てみると、多くの人が外壁は好きな色で決めているようです。 家という大きなものなら、あまりビビットな色は使われないため、よほど目立ちたいという人を除けば白を基調したものになります。 黒にしてシックに飾るというタイプもそれはまたかっこいいですけどね。 あとは、重要になってくるのがメンテナンスだと思います。 好きなデザインの外壁を選んだことで満足していると、その数年後にはヒビが入ってしまったなんてこともあるかもしれません。 そこで大切なのは耐久性であり、メンテナンス頻度がどれくらいなのかを先に教えてもらうことです。 これによって、家が完成してからかかる費用についても先んじて考えておくことができます。 タマホームの断熱性と防音性については、『』にて詳しく検証しています。 あわせて読んでみてください。 近年の商品は特に、外観も内装もデザイン力が増している感があります。 タマホームの商品に惚れ込んだものの、費用面で納得できていない。 もっとコストを抑えて似たような家を建てたい!ということであれば、地元密着系の工務店に相談するのがオススメです。 住宅会社の社長さんが運営しているこちらのサイトがとても参考になるのですが、 工務店の設計自由度の高さ、コスパは大手のメーカーと雲泥の差です。 タマホームでは本体価格が1,000万円を超えてくるようなスペックの家も、工務店であればもっと手ごろな価格で手に入れることができるかもしれません。 また、タマホームとは違って価格もオープンになっていないので、友人・知人から「タマホームか。 こちらの記事でも書いた通り、タマホームは値引きもほぼ期待できないことから、500万円どころか1,000万円以内で建てることもあまり現実的ではないでしょう。 【まとめ】坪単価は目安であって「絶対」ではない ローコスト住宅の代表格のように言われるタマホームですが、実際に平屋を建ててみると「思ったよりも安くなかった」という声も多いです。 事前に把握しておくべきポイントをまとめておきます。

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タマホームの平屋!価格や坪単価は?500万円で建つ?【間取りや事例】 |注文住宅の教科書:FP監修の家づくりブログ

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タマホームかなあ! やっぱりタマホームですよね。 タマホームほどコストカットを徹底しているハウスメーカーは他にないでしょう。 「注文住宅をとにかく安く建てたい!」 「実績があり、信頼のできるハウスメーカーに依頼したい!」 と考える方にとっては、ものすごく魅力的なハウスメーカーです。 そんな タマホームで注文住宅を建てた方に直撃取材をおこなってまいりました! 取材を通してたくさんの情報をGETしたので、皆さんにお届けします。 この記事の見どころをまとめると…• タマホームの坪単価・価格帯が分かります。 タマホームの2階建て3LDK37. 5坪の総額を知ることができます。 タマホームの実際の間取りを見ることができます。 タマホームのリアルな評判・口コミを知ることができます。 タマホームのアフターフォローの良し悪しを知ることができます。 タマホームで建てたときの毎月の返済額を知ることができます。 タマホームを検討している人にとっては、超有益な記事に仕上がりましたよ! タマホームで建てたのはこんな人 インタビューに応えてくれたゲストさんの簡単なプロフィールをご紹介しておきます。 間取り&土地情報• 世帯数: 1世帯• 階数: 2階建て• 間取り: 3LDK• 土地面積: 210㎡ 70坪• 延べ床面積: 125㎡ 37. 5坪 延べ床面積は37. そう言われてもあまりピンとこないかもしれませんね。 平成28年度の調査によると、東京都で建てられた注文住宅の平均延べ床面積は38坪ですから、ハピ美さんのおうちは平均的な大きさのおうちであると言えます。 着工から竣工までの期間はどれくらいでしたか? A. 3カ月くらいですね。 総額を公開! いやあ素敵なお家でしたねえ。 一体いくらしたのでしょうか? タマホームで2階3LDK延べ床面積37. 5坪のおうちを建てると…? タマホームで建てたおうちの総額は2,500万円だったんだね!頭金100万円+月々13万円で夢のマイホーム!賃貸でお金を消費し続けているくらいなら、おうち買っちゃったほうがイイんじゃないの? Q. 予算の関係で諦めたことはありますか? A. 外壁のアクセント部分に木材を使うことを諦めました。 (チャネルオリジナルという商品です。 大変に高額であることと、メンテナンス費用も高くつくことから泣く泣く諦めました。 100万円以上(恐らくもっとしました。 )は節約になったと思います。 外構に関しても諦めることが多かったです。 外構の予算はあらかじめ高く設定しておいた方がいいと勉強になりました。 また、後からでもできると考えていても、なかなか実行しなかったり、途中まで工事した部分と計画が合わなかったりとあるので、外構工事は一気にやってしまいたかったです。 外構に関しては、200万円ぐらい節約にはなりましたが、途方に暮れるほどのおざなり具合です。。。 諦めた項目としては、植栽・芝・ウッドデッキです。 敷地面積も広いだけに、3社ほど相見積を取りましたが、どこも変わらないような金額でした。 【本題】タマホームの坪単価・価格帯は? いよいよ、タマホームの坪単価に迫ります。 最大手ハウスメーカーの坪単価は70万円~、ローコスト系のハウスメーカーの坪単価は30~50万円程度だと言われています。 最大手というと積水ハウスやダイワハウス、住友林業、ヘーベルハウスなどが挙げられます。 1坪はタテ1. 82メートル、ヨコ1. 82メートルの正方形の大きさを言います。 ハピ美さんのおうちの場合! 本体工事費が14,500,000円、延べ床面積が37. 最大手ハウスメーカー 積水ハウスなど では坪単価が100万円近くまで高くなることもありますから、ビックリするほど安いですね。 ちなみに、私は今まで 「タマホームで建てた人へのインタビュー記事」を3度執筆し、公開しています。 そして今あなたが読んでいるこの記事が3記事目。 3人にインタビューして全員が坪単価30万円台だったことから、今回のハピ美さんの事例だけたまたま坪単価が安いわけではなく、 「タマホームは安定して超低価格で注文住宅を提供している会社だ」ということが分かります。 タマホームの坪単価、結論。 タマホームの坪単価は30万円~40万円程度が相場です。 とは言っても、坪単価は土地の状況や周辺環境、間取り、グレード、オプションなどによってあっさり変動しますので、あくまで目安程度にとどめておきましょう。 今回のケースでは坪単価約37万円ということが分かりましたが、あなたがタマホームで注文住宅を建てるとして、このケースと同じくらいの坪単価・費用になるかどうかはまた別のはなしです。 坪単価はあくまで参考程度に留めておきましょう。 ゲストのハピ美さんには、実体験に基づくタマホームの良いところや悪いところを語ってもらいました。 タマホームの評判・口コミ Q1. タマホーム以外に検討したハウスメーカーはありますか? A1. あります。 一条工務店と住友不動産です。 一条工務店は検討しているハウスメーカーと価格帯があまり変わらないので、見学をしたのがきっかけです。 ニッチを使ったスイッチコーナーなどを気にいっていましたが、設備関連もすべて自社ブランドであることに少し不安を感じました。 住友不動産は、モデルハウスのデザインが好みだったため、話を聞きました。 すぐにプランは描いてくれるものの予算が全く合いませんでした。 タマホームを検討したキッカケは何ですか? A2. 夫婦そろってハウスメーカーにて勤務しているため、互いのハウスメーカーはもちろん検討の中の1つに入っていました。 その他によく競合他社に上がるハウスメーカーや同コストのメーカー、憧れのメーカーなども検討し、その中の一つがタマホームでした。 タマホームと契約をした決め手は何だったのでしょうか? A3. 自分のやりたいことが明確に決まっているものの、そのやりたいことに対して、予算が合わないことが最大の悩みでした。 タマホームでは、やりたいことを叶えながら予算にも合うようご協力いただけたので、お願いすることにしました。 できないことはできないとはっきり伝えてくれるところもよかった点です。 他社では予算的に厳しいことでも、タマホームならきっと叶えられるぞう。 タマホームの営業マンの印象はどうですか? A4. 話す姿勢は良いのですが、 動きは遅いなというのが印象です。 1つ今でも感謝しているのが、「太陽光は設置したほうがいい!」と言われ、有無も言わさずプランに組み込まれました。 当時、そんなに必要性を感じていなかったのですが、我が家の敷地が南道路であることから、 たくさん発電してくれ、今では年間の電気代と売電価格が-15,000円程度です。 1年間にすると電気代を15,000円しか払っていないと考えると本当に得しかありませんでした。 タマホームを選んで良かったと思えるポイントを教えてください。 営業、工事監督が遅くまで打ち合わせにお付き合いいただけたことが一番、タマホームにしてよかったと感じています。 床を下げることなど、普通の家ではなかなかない間取りから、入念に打ち合わせをしていただきました。 営業さんや工事監督だけでなく、工務長なども出てきて打ち合わせに参加してくださり、会社の結束感を感じる場面でもありました タマホームでは、設計担当者が打ち合わせにでてくるわけではないので、どうしても意匠関連の提案力に欠けるところがあります。 なので、自分のやりたいことや設置したいものは、自分で調べて、担当者に「こんな風にしたい。 これをつけたい。 」と伝えることを大切にしました。 イメージを伝えるために細かい部分まで指示しなくはいけませんでしたが、 やりたいことに対して柔軟に対応してくださったことにはとても感謝をしております。 設計士を打ち合わせに同席させる住宅会社もある。 タマホームは違うけどね。 でもハピ美さんは大いに満足しているね。 実際に住んでみてタマホームの住宅性能の高さは感じられますか? A6. 正直、断熱性や気密性には期待を持っていませんでした。 価格帯から、大手ハウスメーカーより寒いのだろうな…。 などと感じていました。 しかし、住んでみると全くそんなことはありませんでした。 1年の四季を過ごしましたが、冬は暖かく、夏は涼しくともて快適に過ごせています。 特に我が家は、リビング階段を採用しているのと、廊下にドアなどの仕切りがないためリビングが温まりにくい構造なのですが、それでも、冬の日中は床暖房のみ(床下げ空間の半分のみに設置)でも快適です。 冬のなかでも比較的暖かい日は、床暖房さえついていません。 住んでみて一番の驚きだったかもしれません。 (それほど期待していませんでした。 笑) 防音性能については、外から室内の音は聞こえませんが、1階と2階でいうと足音は聞こえてきます。 具体的にいうと2階で布団を畳む音は「どしん!」と1階の天井から聞こえてきます。 小さい子供がいるときっと走り回る音が聞こえてくることかと思います。 換気性能は、第一種換気(機械で給排気をする換気システム)なのでとても快適です。 家で焼肉をした日は、スイッチパネルで操作ができるので換気を強にすると1時間もすれば部屋全体の空気が一新します。 空気が悪いなと感じたことはありません。 (解放感も相まってるかもしれませんが。 ) ただ、半年に1回はネットの埃を取るなどの掃除をしなくてはいけないので、気を使います。 あと、機械音がするのは確かです。 これははじめ、うるさく感じるかもしれませんが徐々に慣れていきます。 タマホームのアフターフォローは良いですか? A7. これは あまり良いと感じられません。 自分の勤めている会社(他社ハウスメーカー)のアフターフォローが手厚すぎるだけで、タマホームが一般的なのかもしれませんが…。 点検項目も少ないですし、室内に至っては「なにか不具合はありませんか。 」のみです。 積極的に室内点検などはしてくれません。 先日、2年点検を終えましたが、点検に来ているにも関わらず、脚立も持ってきません。 点検=アフター、修繕をすることが大前提だと思うので、そのぐらいは用意してほしかったです。 点検時の修繕についても、業者手配が遅いです。 クロスの修繕などは、別日にクロス業者さんが訪問してくれるそうなのですが、点検一週間が経過しますが、その後の連絡が全くありません。 また、引き渡しの際に、今後なにか不具合が生じたときに連絡できる連絡先の案内が何一つありませんでした。 ハッピーライフクラブという有料のサービスに加入すると緊急時など対応してくださるのかもしれませんが、我が家は加入の魅力を感じなかったため入っていません。 ぜひ、こういった有料クラブではなく、アフターサービスにて完結してほしいものです。 アフターに関しては不安の残る内容ですな…。 タマホームで建てたおうちに点数をつけるとしたら何点ですか? A8. 60点です。 基本的には満足しています。 しかし、建ててみて皆さんが思うことだと思いますが、 「ああすればよかった」「もっとこうすればよかった」ということが必ず出てきます。 我が家でもそのような思いが細々出てきました。 例えば、キッチンに床暖房をつけたのですが、全くいりませんでした。 ここよりもダイニングとキッチン横のカウンター付近(ここはパソコンを設置したため)につけるべきだったと思っています。 カウンターは、もともとスタディーコーナーにしようと考えていたのに何で思いつかなかったのかと自問自答してしまいます。 次回建て替える時の期待も込めて60点という点数にしました。 タマホームの坪単価&価格帯まとめ タマホームの坪単価や価格帯に関する内容を中心に、評判や総額、月々の支払い額などを知ることができましたね。 「タマホームって安いとは聞くけど本当に安いの?」「なんだかんだ高くなっちゃうんじゃないの?」 そんな疑問を解消することができました。 タマホームは本当に安いです。 注文住宅が良いけどそんなにお金があるわけでもない…そんなあなたは一度タマホームを検討してみてはいかがでしょうか? タマホームが気になるアナタへ… タマホームから あなただけのオリジナル 間取りプランとその 見積もりを 無料で取り寄せることができるサービスがあるんです! では、実際に私きのぴーが使ってみたときの話しをご紹介していますよ! Q8. 最後に、これから注文住宅を建てる人へアドバイスをお願いします! A8. どの方もおっしゃっていることとは思いますが、やはり1番大切なのは担当者の対応かと思います。 ご自身で家を建てるなら良いのですが、ハウスメーカーにお願いをする場合、いくらやりたいことが決まっていても担当者の対応が悪ければ、実現はしません。 親身になって対応してくださる方なら、その方が勤続1年目でも10年目でも関係ないと思います。 家づくりに関する知識は、社内で補うことができますが、対応スピードは補えないので、ぜひそこを重視して見ていただきたいです。 また、イメージを伝えることはとても難しいことと思います。 互いにイメージが浮かんでいないと理想の住まいに近づけないため、より専門の方とお話したほうが、イメージが現実となりやすいです。 営業だけでなく、設計担当やインテリアコーディネーターの方と打ち合わせできるほうが、イメージを伝えただけですぐに全体の空間イメージをつかみ、提案してくれることも多いと思います。 会社によっては、営業担当者のみで打ち合わせが完結する会社もあるので、ポイントのひとつとして、押さえておきたいです。

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標準仕様がプランで違う?!タマホームのプラン&グレードの違いをまとめ★

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タマホームは低価格で住宅が建てられるということで注目を集めています。 実際にタマホームで建てられた方は価格のわりに住み心地の良い家だという印象を受ける方が多いようですね。 しかし、一方でタマホームは思っていたより価格が安くなかったという口コミ情報も沢山あるのです。 実際に宣伝しているような坪単価25. 8万円で住める家は建ちません! 建物の価格に加え、地盤改良費、オプション、諸経費などが必要になってきます。 そしてタマホームのようなローコスト系の住宅メーカーでは、追加工事費用やオプションが高い傾向にあると言われています。 例えば、コンセントを追加するとタマホームでは1ヶ所9000円になりますが、他社では6000円程度で付けることが可能なようで、タマホームは割高だということが言えます^^; なるべく追加工事が発生しないようにしたり、標準仕様のものから選びオプションをほとんど付けないように検討していくと価格を抑えることができます。 オプションが驚くほど高かったという口コミもありますので、オプションを採用する場合は注意なさって下さいね^^; ちなみに タマホームで建てる場合の坪単価は40万〜50万円が目安になっているようですね。 二世帯住宅や平屋住宅の場合はこの価格より多少価格は上がります。 タマホームのインペリオで建てる場合の価格はどれぐらいが目安になっているのでしょうか? タマホームでは坪単価30万円以下で建てられると勘違いされている方も多く、実際に見積もりを取ってみると、タマホームは思っているほど安くなかったという口コミも多いのです^^; タマホームで建てる場合は最終的には坪単価が40万〜50万円になることが多いようで、タマホームで建てる場合はこれぐらいを目安にしておくといいです。 実際にインペリオで建てられた方の金額や、インペリオで見積もりを取られた方の情報がほとんどありませんので、実際のインペリオの価格を把握することはできませんが、 タマホームの中で一番グレードが高いということなので、多少値段は高くなることは予想できます。 それでも大手ハウスメーカーよりはお手頃だと思います^^ 平屋住宅といえば歳をとってからというイメージですが、将来歳をとってからの生活のことを考えて平屋住宅を検討される方が増えてきているようですね。 住宅メーカーでも様々な平屋住宅のプランがありますが、タマホームでも平屋のプランが用意されています。 タマホームでは20のバリエーションの平屋が用意されているそうですね。 タマホームはローコスト住宅なので大手と比べると非常に価格の安さが際立っていますが、平屋も安く建てることができるのでしょうか? 通常平屋は基礎と屋根が増えますので坪単価が高くなると言われています。 総二階と平屋では、同じ床面積でも平屋のほうが基礎が倍の面積になり、平屋のほうが高くなる場合があります。 地盤改良や基礎工事にお金がかかる土地の場合には、平屋のほうがどうしても高くなってしまうのです。 タマホームで平屋住宅を建てる場合はどれぐらいを目安にしておくといいのでしょうか? 記載されています価格を参考に紹介してみますと、 3LDK(26. 16坪)で775万円のプランの場合の坪単価は約30万円という計算になります。 タマホームで二世帯住宅を建てる場合の価格はどれぐらいが相場になっているのでしょうか? まず二世帯住宅の価格はどのような二世帯住宅にするのか?によって大幅に変動します。 二世帯住宅は大きく2つに分けることができます。 ・どこか一部分を共有するタイプの二世帯住宅 ・完全に分離するタイプの二世帯住宅 当然、玄関、トイレ、お風呂、キッチンなどが2つづつ必要な完全分離タイプの二世帯住宅の方が価格は高くなります。 ただし、玄関ドアを二箇所にする等は、オプションになります。 実際にタマホームの二世帯住宅で建てた方や見積もりを取られた方の口コミを紹介します。 敷地が限られておりマイホームを諦めてしまう方もおられるかもしれませんが、限られた敷地を活かす手段として3階建て住宅を選ぶという選択肢があります。 木望の家は長期優良住宅に対応した3階建ての住宅で、自由設計で、敷地条件に合わせ様々な要望にも対応してくれると評判です。 土地が狭く限られていても妥協せずに納得のいく家を建てることが可能です。 タマホームの3階建ての価格はどれぐらいが目安になっているのでしょうか? 基本的に3階建て住宅は2階建てに比べて費用が割高傾向にあると言われています。 タマホームの公式HPには3階建て住宅の特長や概要は記載されているものの、価格に関しては記載がありませんが、 実際にタマホームの3階建て住宅の見積もりを出してもらった方の見積もり価格ですと、30坪の土地に3階建ての見積もりを出してもらい全て込みで約1800万円という見積もり内容だったそうです。 タマホーム以外にも複数社で見積もりを取ったそうですが、タマホーム以上に安いとこはなかったそうです。 もちろん諸条件により大きく変わると思いますが、この坪単価は60万円という計算になります。 3階建て住宅ということでタマホームの商品の中では価格は高いですが、それでも他社の住宅メーカーよりは安く3階建て住宅を建てることができるようですね。 ちなみにタマホームの木望の家は準耐火構造やオール電化が標準装備になっているそうですね^^ タマホームと聞くと、まず安いメーカーだという印象の方が結構いると思います。 たしかに広告で出している坪単価25. 8万は他のハウスメーカーの出している坪単価よりもとても安いです。 しかしこの坪単価で建てられるかというと、やはりそんなに上手くはいきません。 最終的には大体35万から40万を超えるあたりの値段になってしまいます。 なぜ坪単価が上がってしまうかというと、まずタマホームの坪単価の計算は一般的な延床面積で計算してるのではないのです。 施工面積というもので独自の計算がされています。 この施工面積には延床面積には含まれないベランダやポーチも入れられているので、結果坪単価は安くなります。 また絶対に必要な水道工事や電気工事などの付帯工事も含まれていないので、これも合わさってきます。 そうして出てきた価格は最初の広告よりも上がってますが、だからといってタマホームの価格が他より性能も悪く同じ価格なわけではありません。 標準仕様で長期優良住宅仕様にもなっているので、性能としては価格は安く抑えられていると思います。 他の同価格帯のメーカーに比べて明らかに悪い、ということはないです。 タマホームで住宅を建てようとするならば、まず坪単価は気にしないようにしましょう。 で・・タマホームの価格は、値引き可能なのでしょうか? もともとが他の工務店やハウスメーカーより安いので、大幅な値引きは正直期待できません。 値引き交渉の方法としては、他のハウスメーカーと迷ってます的な態度をとることが重要となります! 最初からタマホームにしか興味がないと思われてしまっては、 値引きの交渉は難しくなります^^; そこで、いくつかのハウスメーカーの価格や間取りを知っておくと良いです。 実際、いろんなメーカーを見ておくと実際にそっちのが良くなったりする場合もあります。 一生の買い物なので、いろんなとこを見てくださいね! 下記の「持ち家計画」では、 無料でハウスメーカー比較できるので、これから家を考えているアナタにはおすすめです。 などなど、一生に一度の大きな買い物ですので色々な悩みなどもあると思います。 失敗しないで家を建てるには、ハウスメーカーごとの構造や価格、間取りなどが異なるため、まずは資料請求であなたのイメージにあった住宅を建ててくれそうなところを探すのがベストです。 「持ち家計画」では、それが可能です。 1度の入力(約2〜3分)で、各ハウスメーカーの資料請求が無料できるため、忙しい方にも人気のサービスです。

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